新竹店面  香山買屋 / 香山買房 - 新竹電梯社區香山國小正對面|牛埔東路三角窗大面寬金店王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：48.92 萬/坪
地址：新竹市香山區牛埔東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 3衛
總坪數：67.049 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.72 坪
附屬建物面積：2.329 坪
土地面積：29.948 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
法定用途：住店
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新竹香山區黃金地段，具備顯著的商業曝光優勢與空間實用性，對於有「住商兩用」或「置產收租」需求的買家而言，是一項值得考慮的標的。特別適合計畫經營餐飲、教養類場所或作為公司總部者，其三角窗地理位置與大面寬設計能帶來極佳的行銷效益，且鄰近國道與學校，客源與交通條件均具備競爭優勢。

然而，若您主要目的是尋求靜謐環境的純自住，此物件可能因臨路口噪音、無車位配置及較高單價而較不合適。購買前務必詳查土地使用分區與商業登記法規，並評估無車位對您未來營運或生活的具體影響。若預算符合且能接受商用風險，此物件具備良好的增值潛力與經營價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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